飲食・商業テナントに注目すべき3つの理由
2026年春、横浜・関内エリアに新たな大型再開発プロジェクト「BASEGATE横浜関内」がグランドオープン予定です。
横浜市と民間が連携したこの開発は、関内・伊勢佐木町エリアの活性化を大きく後押しすると言われています。
では、なぜこのエリアに注目が集まっているのでしょうか？
本記事では、飲食・小売などのテナント出店を検討している方に向けて、「BASEGATE横浜関内」に注目すべき3つの理由を解説します。
① 人の流れが一新される「複合施設構成」
BASEGATE横浜関内は、以下のような多機能複合施設となる予定です。
- 大学（関東学院大学の新キャンパス）
- ライブホール＆劇場（エンタメ施設）
- ビジネスホテル
- 民間オフィス＆商業ゾーン
- 公共施設（市役所関連）
このように「学生＋ビジネス層＋観光客＋市民」の多様な人流が交差するため、平日・休日ともに人通りのあるエリアに変貌することが予想されます。
👉 飲食店なら：ランチ～夜営業まで幅広い需要に対応可
👉 物販なら：エンタメ帰り・観光ついでの購買に期待
② 伊勢佐木町・関内の空き店舗がチャンスに変わる
近年、関内〜伊勢佐木町エリアは老舗飲食店の閉店や、コロナ禍の影響で空きテナントが目立っていました。
しかし「BASEGATE」の登場により、周辺エリアの再注目が始まっています。
特に、居抜き物件や空き店舗は今後「出店待ち」になる可能性が高く、現在のうちに抑えておくのが得策です。
👉 物件の動きが活発化する前に内見・商談を進めましょう
③ 横浜市の後押しで「スタートアップ支援」も充実
BASEGATE計画には「地域創生」「商業活性化」という行政の意図も強く、今後は創業支援や助成金などの制度が強化される可能性があります。
たとえば、横浜市ではすでに以下のような制度があります：
- 創業助成金（最大100万円）
- 家賃補助制度（条件あり）
- 商店街との連携サポート
👉 新規開業者にとってリスクを抑えて出店できる絶好のタイミングです