店舗ブログ

テナント募集を依頼すると 「承知しました！募集します！」 と仲介会社は言います。 しかし実は 募集できることと、積極的に紹介したいことは別です。 今回は仲介会社の立場から 正直なところ紹介しづらい募集条件についてお話しし […]

テナントが退去すると 「早く募集しなきゃ」 と思うのは当然です。 しかし実際には 募集を急いだ結果、後から条件変更を繰り返してしまい、 かえって決まりにくくなってしまうケースもあります。 今回は募集開始前に整理しておきた […]

はじめに 空室が長引くと 「家賃を下げた方がいいでしょうか？」 という相談をいただくことがあります。 確かに賃料を下げれば問い合わせが増えるケースはあります。 ただし 家賃を下げる前に確認したいポイントもあります。 家賃 […]

はじめに 店舗が空室になると ・賃料が高いのかな・景気が悪いのかな・立地が悪いのかな と考えがちです。 もちろんそれも理由の一つですが 実際にはオーナー様自身が気付いていない部分が原因になっているケースも少なくありません […]

これかなり読みやすいしオーナー心理に寄せやすいテーマ✨ しかも「家賃が高い＝良いテナント」ではない流れにできるから深みも出る😊 導入 横浜駅周辺で店舗リーシングをしていると 「このお店、長く続きそうだな」と感じるテナント […]

横浜駅周辺で店舗募集をしていると募集図面を見ただけで「この仲介会社、ちゃんと動いてるかな…」と感じることがあります。 実際、募集図面ひとつで反響数も、決まるスピードも変わります。 オーナーが不安になる募集図面の特徴 ・写 […]

横浜エリアで店舗募集をしていると、空室が続いたあとでも、最終的に決まる物件があります。 最初から反響が多い物件とは違い、途中で調整しながら決まっていく。 この「決まり方」には、ある程度のパターンがあります。 今日は、実務 […]

横浜エリアで空室が続くと、一番に出てくる選択肢が「賃料を下げるかどうか」です。 確かに、価格は反響に直結します。 ただ実務では、安易な値下げがその後の収益に影響するケースも多い。 下げる前に、一度整理しておきたいポイント […]

横浜エリアで店舗を貸していると、想定より空室が長引くことがあります。 反響が少ない、内見はあるが決まらない、申込まで進まない。 こうした状況になると、すぐに賃料を下げる判断をしがちです。 ただ実務では、最初に見るべきポイ […]

横浜エリアで店舗募集をしていると、同じような条件でもスムーズに進む契約と、どこかで止まる契約があります。 違いは、特別なことではありません。 契約までの進め方に、少し差があるだけです。 実務で安定している進め方を整理しま […]

横浜エリアで店舗契約を終えると、ひとまず安心する場面が多いです。 ただ実務では、契約後に「こうしておけばよかった」と感じるケースも少なくありません。 決めるまでの判断だけでなく、決めた後の視点も重要です。 よくある後悔の […]

横浜エリアで店舗募集をしていると、「少し不安はあるけど、この申込は前に進めたい」という場面があります。 完璧ではない。でも、断るほどでもない。 こういう申込は、条件の調整次第で安定につながるケースもあります。 実務で見る […]