店舗ブログ

「問い合わせはある。」 「内見も入る。」 それなのに、なかなか申込みにつながらない。 そんな店舗物件は意外と少なくありません。 内見があるということは、立地や募集条件にはある程度興味を持たれているということです。 では、 […]

「募集はしているのに、全然問い合わせが来ない。」 オーナー様から、このようなご相談をいただくことがあります。 もちろん、賃料や立地が影響することもあります。 しかし実際には、物件そのものではなく、募集の仕方が原因になって […]

横浜駅から歩くことができます。 軽飲食可能！倉庫、整骨院、物販、マッサージ等お気軽にご相談ください！ リサイクルショップのみNGです。

はじめに 「今のテナントはまだ営業しているから、募集は退去してからでいいかな。」 このように考えるオーナー様は少なくありません。 もちろんケースによりますが、店舗物件は退去してから募集を始めるより、退去が決まった時点で準 […]

テナント募集をしていると オーナー様から 「良い借主さんを入れてください」 と言われることがあります。 もちろんその通りなのですが、 実は「良いテナント」の定義は人によって少し違います。 家賃を払うだけでなく、 長く安定 […]

店舗や事務所を募集する際、 「駅から近いから大丈夫」 と思われるオーナー様は少なくありません。 もちろん駅距離は重要です。 しかし実際に借主様をご案内していると、 駅徒歩より重視されているポイントも数多くあります。 今回 […]

テナント募集を依頼すると 「承知しました！募集します！」 と仲介会社は言います。 しかし実は 募集できることと、積極的に紹介したいことは別です。 今回は仲介会社の立場から 正直なところ紹介しづらい募集条件についてお話しし […]

テナントが退去すると 「早く募集しなきゃ」 と思うのは当然です。 しかし実際には 募集を急いだ結果、後から条件変更を繰り返してしまい、 かえって決まりにくくなってしまうケースもあります。 今回は募集開始前に整理しておきた […]

はじめに 空室が長引くと 「家賃を下げた方がいいでしょうか？」 という相談をいただくことがあります。 確かに賃料を下げれば問い合わせが増えるケースはあります。 ただし 家賃を下げる前に確認したいポイントもあります。 家賃 […]

はじめに 店舗が空室になると ・賃料が高いのかな・景気が悪いのかな・立地が悪いのかな と考えがちです。 もちろんそれも理由の一つですが 実際にはオーナー様自身が気付いていない部分が原因になっているケースも少なくありません […]

これかなり読みやすいしオーナー心理に寄せやすいテーマ✨ しかも「家賃が高い＝良いテナント」ではない流れにできるから深みも出る😊 導入 横浜駅周辺で店舗リーシングをしていると 「このお店、長く続きそうだな」と感じるテナント […]

横浜駅周辺で店舗募集をしていると募集図面を見ただけで「この仲介会社、ちゃんと動いてるかな…」と感じることがあります。 実際、募集図面ひとつで反響数も、決まるスピードも変わります。 オーナーが不安になる募集図面の特徴 ・写 […]