店舗ブログ

横浜エリアで店舗募集をしていると、空室が続いたあとでも、最終的に決まる物件があります。 最初から反響が多い物件とは違い、途中で調整しながら決まっていく。 この「決まり方」には、ある程度のパターンがあります。 今日は、実務 […]

横浜エリアで空室が続くと、一番に出てくる選択肢が「賃料を下げるかどうか」です。 確かに、価格は反響に直結します。 ただ実務では、安易な値下げがその後の収益に影響するケースも多い。 下げる前に、一度整理しておきたいポイント […]

横浜エリアで店舗を貸していると、想定より空室が長引くことがあります。 反響が少ない、内見はあるが決まらない、申込まで進まない。 こうした状況になると、すぐに賃料を下げる判断をしがちです。 ただ実務では、最初に見るべきポイ […]

横浜エリアで店舗募集をしていると、同じような条件でもスムーズに進む契約と、どこかで止まる契約があります。 違いは、特別なことではありません。 契約までの進め方に、少し差があるだけです。 実務で安定している進め方を整理しま […]

横浜エリアで店舗契約を終えると、ひとまず安心する場面が多いです。 ただ実務では、契約後に「こうしておけばよかった」と感じるケースも少なくありません。 決めるまでの判断だけでなく、決めた後の視点も重要です。 よくある後悔の […]

横浜エリアで店舗募集をしていると、「少し不安はあるけど、この申込は前に進めたい」という場面があります。 完璧ではない。でも、断るほどでもない。 こういう申込は、条件の調整次第で安定につながるケースもあります。 実務で見る […]

横浜エリアで店舗募集をしていると、申込が入ったあとに悩むのが、「このまま進めるべきか、それとも断るか」という判断です。 決めることより、断ることの方が難しい。 ただ実務では、ここでの判断がその後の安定を大きく左右します。 […]

横浜エリアで店舗募集をしていると、申込が入ったタイミングで一度ホッとすることがあります。 ただ実務では、ここからの判断がその後の安定を大きく左右します。 「決めるかどうか」ではなく、「どう見るか」。 申込時に確認しておき […]

横浜エリアで店舗募集をしていると、内見もあり、前向きな反応もある。 それでも申込直前で止まるケースがあります。 検討は進んでいるのに、最後の判断で止まる。 実務ではいくつか共通する理由があります。 ① 初期費用の総額 賃 […]

横浜エリアで店舗募集をしていると、問い合わせもあり、内見も入る。 それでもなかなか申込に進まない物件があります。 立地の問題ではなく、ちょっとした要素の積み重ねです。 実務でよく見るポイントを整理します。 ① 賃料の“あ […]

横浜エリアで店舗募集をしていると、条件は悪くないのに反響が少ない物件があります。 立地が悪いわけでもない。賃料が極端に高いわけでもない。 それでも問い合わせが増えない。 実務で見えてくる共通点があります。 ① 募集の見せ […]

横浜エリアで店舗を貸していると、数年で入れ替わる物件と、長く続く物件に分かれます。 立地がすべて、と言われることもありますが、実務ではそれだけではありません。 長く続く物件には、いくつかの共通点があります。 ① 商圏と業 […]