無事に決まった
申込みも通った
契約も終わった
それなのに
後から
「このテナントに貸してよかったのか」
と感じるケースがあります
これは
運ではなく
事前設計の問題です
■ よくある後悔①
テナントの事業イメージを詰めていない
・何を売る店なのか
・客層は誰か
・営業時間はどのくらいか
ここを曖昧にしたまま
「業種OK」で進めると
思っていた雰囲気と違う
近隣とトラブルになりそう
というズレが起きます
■ よくある後悔②
スピードを優先しすぎた
早く決めたい
空室を終わらせたい
この気持ち
すごく分かります
でも
・説明を端折った
・条件を曖昧にした
・確認を後回しにした
ここを飛ばすと
あとで必ず不安になります
■ よくある後悔③
「いい人そう」で判断した
人柄は大事です
でも
それだけでは足りません
・資金計画は現実的か
・運営体制は整っているか
・長く続ける前提か
ここを見ずに決めると
退去リスクが高まります
■ 後悔しない物件がやっていること
決まったあとに
安心できる物件は
・事業内容を事前に共有
・NGラインを先に伝達
・貸した後のイメージを擦り合わせ
これを
契約前にやっています
■ オーナーが守るべきは
「早く決める」より「納得して決める」
多少時間がかかっても
・なぜこのテナントなのか
・なぜこの条件なのか
自分で説明できる状態で
契約した方が
後悔は残りません
■ まとめ
決まった後に後悔する物件は
✔ 詰めが甘い
✔ 判断が感覚的
✔ 共有不足
この3つが重なっています
空室を終わらせることと
良いテナントに貸すことは
別物です
💬 横浜エリアのオーナー様へ
「決まった後に不安が残らない」
店舗募集・テナント選定を
実務ベースでサポートしています
テナントの窓口 横浜駅前店
すまいコンシェルジュ株式会社