賃貸・管理

秘密厳守をお約束いたします

業務案内

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  空き部屋の管理でお悩みの方
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  建物の管理にお悩みの方
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  入居者管理にお悩みの方
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  賃貸経営にお悩みの方
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  不動産売買でお困りの方
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  アパート・マンションの売買でお困りの方
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空き部屋の管理でお悩みの方

１．仲介会社への定期訪問

【建物の維持・管理】

・定期点検／清掃／設備管理
・異常の早期発見と迅速対応
・大規模修繕の提案・支援

資産価値を長期的に維持

２．リフォーム・リノベーション提案

・ターゲットに刺さるリフォーム提案
・コストに見合う改修で無駄を削減
・小規模〜フルリノベまで対応

「住みたい」を作り、空室を埋める

３．賃料相場の分析と見直し提案

・成約事例ベースで賃料を算出
・相場とのズレを分析し最適化
・反響と収益のバランスを調整

安定した賃貸経営を実現

建物の管理にお悩みの方

１．定期保守・点検による維持管理

・共用部・設備の定期点検／清掃を実施
・専門業者と連携し設備もチェック
・異常は早期発見→迅速対応

２．定期巡回・清掃による予防管理

・定期点検・清掃・設備管理を徹底
・専門業者と連携し適切に維持管理
・異常時は迅速に修繕対応
・オーナー様の負担を軽減

３．大規模修繕の提案・支援

・劣化状況を把握し適切な修繕を提案
・報告書／見積もりも分かりやすく提示
・長期的な修繕計画をサポート

安心して判断できる修繕体制

４．幅広い物件に対応

・住居系から店舗・事務所まで幅広く対応
・物件特性に合わせた最適な管理体制

⇒ニーズに応じた柔軟な管理が可能

入居者管理にお悩みの方

１．入居者募集・契約サポート

・募集〜契約まで一貫サポート
・内見対応／問い合わせ対応も代行
・審査・契約手続きまで対応

２．家賃管理・集金サポート

・家賃回収／入金管理を代行
・滞納時の督促・対応も実施
・入金状況の報告まで対応

３．入居者対応・クレーム対応

・入居者からの問い合わせ・トラブルに対応
・設備故障／共用部の不具合も一次対応
・修理手配／改善対応まで実施
・退去立会い／原状回復も対応

４．入居者関係の書類管理

・契約／更新／解約の手続きを一括管理
・保証内容や契約情報も適切に管理
・更新時期の管理で手続き漏れを防止

賃貸経営にお悩みの方

１．収支分析・経営シミュレーション

・収支バランスを分析
・賃料／維持コスト／修繕計画を可視化
・データに基づく改善提案

２．相続・資産運用アドバイス

・相続／資産承継の相談対応
・相続税対策／売却／建替えの提案
・賃貸活用による収益化もサポート

３．複数物件の一元管理

・契約／入居状況／収支データを一括管理
・物件ごとの管理負担を軽減
・運営状況を一目で把握

不動産売買でお悩みの方

１．無料査定サービス

・現地／オンラインで査定対応
・市場データから適正価格を算出
・売却時期／価格の判断材料を提示

２．売却・買取のW提案サービス

・仲介で高値売却
・買取でスピード成約
・両方を比較して選択可能

３．相続・空き家相談サポート

・相続不動産の相談〜対応まで一括サポート
・登記／税金／遺産分割もワンストップ対応
・売却／活用の最適プランを提案

４．ローン・資金計画サポート

・残債あり物件の売却に対応
・金融機関との調整／返済計画の見直し
・買い替え時の資金計画も対応

アパート・マンションの売買でお困りの方

１．売却戦略の立案

・仲介で高値売却
・自社買取でスピード売却
・物件・市場に合わせた戦略設計

２．投資用物件購入のサポート

・収益性／立地／資金計画で物件選定
・利回りシミュレーションに対応
・融資相談〜購入後の運用まで対応

３．売却後・購入後の運用フォロー

・売却後の資金運用サポート
・購入後の賃貸管理／建物メンテナンス対応
・資産活用まで一括対応