横浜駅周辺で
店舗を貸しているオーナーが
仲介を変える決断をする時
それは
怒りが爆発した瞬間でも
大きなトラブルが起きた時でも
ないことがほとんどです
多くの場合
決断は
とても静かに起きます
① 「まあいいか」を
何度も飲み込んだあと
・連絡が遅い
・説明が浅い
・状況が見えない
不満はある
でも
致命的ではない
だから
「まあいいか」
で流してしまう
この回数が増えていくと
ある時
ふと気づきます
このまま任せ続ける理由が
もう説明できなくなっている
これが
最初の決断ポイントです
② 判断を先延ばしにしている
自分に気づいた時
本来
オーナーは
判断する立場です
でも
・様子見
・もう少し待つ
・次の反応次第
こうした言葉が
自分の中で増えていると
「判断できていない状態」
に陥っている可能性があります
横浜駅のように
動きが早いエリアでは
判断できないこと自体が
リスクになります
③
相談できないまま
一人で考えている時間が増えた
・相場を自分で調べる
・他の募集事例を見る
・別の仲介を検索する
こうした行動が増えた時
オーナーは
もう答えを探し始めています
これは
今の仲介が悪いというより
一緒に考える相手では
なくなっている
そのサインです
④
「決まらない理由」が
自分の中で整理できた時
ある瞬間
オーナーは気づきます
決まらない原因は
物件でも
条件でもなく
整理されていないことだと
・何がネックなのか
・どこは守るべきか
・何を変えるべきか
これを
言語化してくれる相手がいない
この事実に気づいた時
仲介を変える
という選択肢が
現実味を帯びてきます
⑤
「変えたい」ではなく
「整理したい」と思った時
多くのオーナーは
最初から
仲介を変えたいわけではありません
本音は
・状況を整理したい
・判断材料がほしい
・方向性を確認したい
それだけです
でも
それができないまま
時間が過ぎていく
この状態に
限界を感じた時
決断は自然に下されます
なぜ横浜駅では
この決断が早まるのか
横浜駅は
選択肢が多いエリアです
仲介も
募集方法も
情報も
だからこそ
比較が始まる
比較すると
違和感が
はっきり見えてくる
これは
オーナーの感覚が
鋭くなった証拠です
最後に
横浜駅で店舗を貸しているオーナー様が
・今の仲介に決定的な不満はない
・でも このままでいいとも思えない
そう感じているなら
それは
変えるべき合図ではなく
整理すべき合図かもしれません
仲介を変えるかどうかは
そのあとでいい
まずは
今の状況を
言葉にしてみる
それだけで
判断は
ずっと楽になります
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