横浜駅周辺で店舗のことで相談を考えた時
「何を持っていけばいいのか分からない」
そう感じるオーナーは少なくありません
でも実際は完璧な資料は必要ありません
最低限 分かっていれば十分なことがあります
① 物件の基本情報
細かい資料である必要はありません
・所在地
・面積
・現在の賃料
・募集状況
これが分かれば大枠の話はできます
② 守りたい条件
相談を早くするために一番大事なのはこの部分です
・賃料は下げたくないのか
・業態の制限はあるか
・原状回復の考え方
完璧でなくて構いません
「ここは譲りたくない気がする」その感覚で十分です
③ 過去の経緯
・いつから空いているか
・どんな申込みがあったか
・過去に困ったこと
これも箇条書きで問題ありません
横浜駅では過去の経緯が判断材料になることが多い
④今 いちばん気になっていること
賃料なのか
条件なのか
仲介との関係なのか
一つで構いません
「ここが引っかかっている」それが分かれば相談は進みます
⑤今すぐ決める必要はないという前提
最後にこれを忘れないでください
相談＝決断ではありません
横浜駅では整理だけで十分なケースが多い
「決めなくていい相談」これが一番価値があります
なぜ
準備が少なくていいのか
横浜駅の店舗相談で重要なのは情報の量ではなく視点の整理です
資料はあとから揃えられます
最初は話せる範囲で十分です
最後に
横浜駅で店舗を貸しているオーナー様が
・相談したい
・でも準備が不安
そう感じているなら
今日できる準備はこれだけです
・物件の概要
・守りたい条件
・今の違和感
これが分かれば話は前に進みます
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すまいコンシェルジュ株式会社