店舗を借りるときにほぼ必須となっているのが、保証会社の審査。
「家賃を滞納したときに代わりに立て替える」仕組みのため、
オーナー側はこの審査を通らないと契約を進められません。
今回は、審査をスムーズに通過するためのポイントを解説します。
■保証会社の審査とは？
保証会社は、借主の 支払い能力・信用情報・事業の安定性 を審査します。
法人でも個人事業主でも、主なチェック項目は次の通りです。
- 過去の家賃滞納やクレジット事故の有無
- 事業の内容と継続性
- 開業資金の出どころ
- 代表者（個人）の信用情報
- 現在の借入状況
つまり「家賃を長期間きちんと払っていけるか」が最大のポイントです。
■審査を通りやすくするコツ ①
― 書類の整合性と正確さが命
保証会社は、提出書類の内容が整っているかを最初に見ます。
書き間違いや住所の不一致、登記簿の古い情報などがあると、
それだけで“再確認”となり、審査が長引いたり不利になることがあります。
登記簿・印鑑証明・本人確認書類・確定申告書（または決算書） は、
必ず最新のものを用意しておきましょう。
■審査を通りやすくするコツ ②
― 開業計画をしっかり示す
特に新規開業者の場合、「事業が本当に継続できるか」が見られます。
そのため、次のような情報をまとめて提出すると好印象です。
- 事業計画書（業種・営業方針・収支計画）
- 自己資金の内訳
- 過去の職歴・業界経験
- 既に決まっている業者・取引先など
保証会社も“数字だけでなく実現性”を重視しており、
説得力のある資料を出すことで、審査通過率はぐっと上がります。
■審査を通りやすくするコツ ③
― 代表者の信用を大切に
法人契約でも、最終的には代表者の信用力がカギになります。
過去にクレジットカード延滞・携帯料金未払いなどがある場合は、
事前に説明した上で「今は完済済み」と示すことで印象を和らげられます。
また、他のテナントで家賃遅延がない実績があれば、それもプラス評価です。
■審査に落ちやすいケース
- 過去に家賃滞納・強制退去の履歴がある
- 開業資金が不明確で、自己資金が少なすぎる
- 代表者の信用情報に金融事故がある
- 実態のない法人（設立のみで事業実績がない）
こうしたケースでも、事業計画書・資金証明・連帯保証人の追加などで
再審査に通ることもあります。
■まとめ：審査は“信用を伝えるプレゼン”
保証会社の審査は単なる「書類チェック」ではなく、
事業者としての信頼をどう伝えるかがポイントです。
事前準備と丁寧な説明で、審査をスムーズに通過し、
契約をスピーディに進めましょう。
横浜市での店舗契約・保証会社審査のご相談は、
テナントの窓口 横浜駅前店 すまいコンシェルジュ株式会社へ。