不動産売却を考え始めると
「査定は何社くらいに依頼すればいいですか？」
というご質問をよくいただきます。
結論から言うと、
2～3社程度に査定を依頼するのがおすすめです。
今回はその理由をご紹介します。
1社だけだと比較ができない
1社だけ査定を依頼すると
提示された査定額や売却方法が適正なのか判断できません。
例えば
・査定額が高すぎる
・査定額が低すぎる
・売却戦略が自分に合っていない
といったことがあっても、比較対象がないため気付きにくくなります。
たくさん依頼しすぎるのも大変
一方で
10社以上に査定を依頼すると
・電話が何度もかかってくる
・訪問査定の日程調整が大変
・査定書を比較するだけでも一苦労
という状況になりがちです。
「査定疲れ」をしてしまう方も少なくありません。
大切なのは「査定額」ではなく「説明」
査定額が高い会社が良い会社とは限りません。
それよりも
・なぜその査定額なのか
・どういう売却方法を考えているのか
・どれくらいで売れそうなのか
を分かりやすく説明してくれる会社かどうかが重要です。
買取も選択肢に入れるなら
急いで売りたい場合や
・相続
・空き家
・築古住宅
などであれば
仲介だけでなく、買取査定も比較してみることをおすすめします。
売却価格だけでなく
・売却までの期間
・契約条件
・手間
も比較すると、自分に合った方法が見えてきます。
「何社査定したか」より「どこに依頼したか」
査定の数よりも
どんな会社に依頼するかの方が大切です。
例えば
・地域に詳しい会社
・売りたい物件を得意としている会社
・担当者の説明が丁寧な会社
であれば、1社ごとの情報の質も高くなります。
まとめ
査定を依頼するなら
2～3社程度を比較するのがおすすめです。
査定額だけを見るのではなく
・査定の根拠
・売却方法
・担当者の対応
まで比較すると、後悔の少ない売却につながります。
横浜エリアで不動産売却をご検討中の方へ
すまいコンシェルジュ株式会社では
・仲介査定
・買取査定
どちらも無料で承っております。
「仲介と買取、どちらが向いているか分からない」
という方も、お気軽にご相談ください。