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店舗を借りるとき、意外とつまずきやすいのが「契約時に必要な書類」です。どの書類を、誰が、いつまでに出すのか──事前に把握しておかないと、希望の物件を逃してしまうこともあります。 まず、個人契約の場合は以下のような書類が一 […]

店舗を借りる際には、保証金や保証会社の利用に加えて、連帯保証人 が必要とされるケースがあります。特に法人契約では、会社だけでなく代表者個人に連帯保証を求められることが一般的です。今回は、この「保証体制」について詳しく見て […]

店舗を借りる際に出てくる用語のひとつに 「造作譲渡金」 があります。これは、前の借主が残していった内装や設備を次の借主が引き継ぐときに支払うお金のことです。飲食店や美容室など、設備投資が大きい業種でよく見られます。 1. […]

店舗を開業する際、内装や設備に目が行きがちですが、集客の第一歩となるのが 看板や外観の広告 です。「お店の顔」といえる部分であり、費用面でも意外に大きな割合を占めるため、契約前に確認しておくことが大切です。 1. 看板設 […]

店舗物件を契約したあとに、次に考えるのが 内装工事費 です。初期費用の中でも大きな割合を占める項目であり、事前にしっかり把握していないと開業資金が足りなくなることもあります。今回は、内装工事にかかる費用の目安や注意点を詳 […]

店舗を借りる際に意外と見落とされがちなのが、火災保険料と保証会社利用料 です。 まず 火災保険料。店舗の場合、火災や漏水、盗難などのリスクがあるため、ほとんどの契約で加入が必須となります。費用は業種や広さによって異なりま […]

店舗物件を探していると必ず出てくる「保証金」という言葉。住居の「敷金」と似ていますが、店舗の場合は金額が大きく、契約内容によって返還されない部分もあります。開業資金の中でも大きな割合を占めるため、仕組みを正しく理解してお […]

新しくお店を始めたい！と思ったときに、最初にぶつかるのが「店舗物件を借りるための費用」です。「家賃さえ払えば大丈夫」と思いがちですが、実際には契約時にまとまった初期費用が必要になります。しかもその金額は、住宅を借りるとき […]

飲食店や物販店、美容室などを始める際、最初の大きな壁になるのが「店舗物件探し」です。立地や条件を間違えると、せっかくの事業が軌道に乗らないリスクも…。ここでは、失敗しないために押さえておきたい店舗不動産の注意点をまとめま […]

堀江貴文氏がプロデュースしたベーカリーチェーン「小麦の奴隷」は、2020年に北海道大樹町からスタートし、わずか数年で全国124店舗まで拡大しました。地方発のフランチャイズモデルとして注目を集め、「地方でも勝てるビジネス」 […]

先日、大阪・道頓堀でまた火災がありましたね。朝のニュースで映像を見て「うわー」って思わず声が出ました。しかも場所は観光客も多いエリアです。 見てて感じたのが、「看板、燃えすぎ問題」。派手な看板って目立つし集客にもつながる […]

昨日、都内で話題のポーカーバーに初めて行ってきました。いわゆるカジノや違法賭博ではなく、完全に健全なカードゲームのコミュニティスペースです。料金は 3,000円＋ドリンク代。それだけで3〜4時間、たっぷりと頭脳戦を楽しむ […]