【オーナー向けシリーズ㊲ 横浜駅で“決まりにくい物件”の特徴】
横浜駅周辺で店舗を募集していると、条件が悪いわけではないのに、なぜか止まりやすい物件があります。 立地でも、広さでもなく、細かな“違和感”の積み重ねです。 実務でよく見るポイントを整理します。 ① 賃料の根拠が説明できな […]
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【オーナー向けシリーズ㊱ 横浜駅で“決まりやすい物件”の共通点】
横浜駅周辺で店舗を貸していると、同じような条件でも決まりやすい物件と、動きが鈍い物件に分かれます。 立地だけでは説明できない、小さな差が積み重なっています。 実際の現場で感じる共通点を整理します。 ① 間口の使いやすさが […] -
【オーナー向けシリーズ㉟ 横浜駅の店舗で実際に差がつく判断ポイント】
横浜駅は、人が多い。 物件も多い。仲介も多い。 だからこそ、「なんとなく」で決めると差がつきやすいエリアです。 今日は、実務で本当に差が出る判断ポイントを、整理します。 ① 人通り＝売上ではないと理解しているか 横浜駅は […] -
【オーナー向けシリーズ㉞ 横浜駅の店舗オーナーで相談が不要になるタイミング】
横浜駅周辺で店舗の相談を続けているオーナーの中には、ある段階で、自然と相談の頻度が減る方がいます。 それは、問題がなくなったから、ではありません。 自分の中に判断軸ができたからです。 ① 状況を言葉にできるようになったと […] -
【オーナー向けシリーズ㉝ 横浜駅の店舗オーナーで相談を続ける人と一度きりで終わる人の違い】
横浜駅周辺で店舗の相談をしていると、相談が一度きりで終わるオーナーと、定期的に整理の相談をするオーナーに分かれます。 どちらが正しい、という話ではありません。ただ、考え方の置きどころに違いがあります。 ① 相談を「判断の […] -
【オーナー向けシリーズ㉜ 横浜駅の店舗オーナーが相談後に自然とやるようになったこと】
横浜駅周辺で店舗の相談をしたオーナーに、その後の変化を聞くと、多くの方がこう言います。 「何かを頑張るようになったわけじゃない」「でも、動き方が変わった」 相談後に起きるのは、努力ではなく、行動の質の変化です。 ① 判断 […] -
【オーナー向けシリーズ㉛ 横浜駅の店舗オーナーが相談後に最初にやらなくなったこと】
条件を見て、「これで合っているのか」を何度も確認していました。 相談後は、判断軸が整理されているので、相場チェックの頻度が自然と下がります。 見る必要がなくなった、というより見なくても不安にならなくなったという感覚に近い […] -
【オーナー向けシリーズ㉙ 横浜駅の店舗オーナーで相談が遅れがちな思考パターン】
横浜駅周辺で店舗を貸しているオーナーの中には、結果的に相談のタイミングが遅くなりやすい方もいます。 それは判断力がないからでも、意識が低いからでもありません。 むしろ真面目で責任感が強いからこそ、起きやすい思考パターンで […] -
【オーナー向けシリーズ㉘ 横浜駅の店舗オーナーで相談が増えている共通点】
横浜駅周辺で店舗に関する相談が増えているオーナーには、いくつか共通した特徴があります。 特別なことをしているわけではありません。むしろごく自然な考え方をしている、それだけです。 ① 早めに違和感を言葉にしている ・まだ困 […] -
【オーナー向けシリーズ㉗ 横浜駅の店舗オーナーが相談前に勘違いしやすいこと】
横浜駅周辺で店舗のことで相談を考えた時、慎重なオーナーほど、一度立ち止まります。それは迷いではなく、ちゃんと考えている証拠です。実際によく出てくるポイントを、順番に整理します。 ① 相談したら何かを決める流れになるのか […] -
【オーナー向けシリーズ㉖ 横浜駅の店舗オーナーでこの相談が合わないケース】
相談というと「誰でも来ていいもの」と思われがちですが 正直に言うとこの相談が合わないオーナーもいます それを先に伝えておく方がお互いにとって無駄がありません ① とにかく早く決めたい場合 ・今月中に決めたい・多少の条件は […] -
【オーナー向けシリーズ㉕ 横浜駅の店舗オーナーが相談後に実際に変わったこと】
相談をすると何か大きな決断を迫られるイメージを持たれがちです でも実際は相談後に起きる変化はとても地味です ただその地味な変化がオーナーの判断をかなり楽にします ① 何に悩んでいるのかが はっきりする 相談前は ・なんと […]