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店舗の内装工事は、開業準備のなかでも金額が大きく、しかもトラブルが起きやすい部分です。今回は、見積もりを取るときに気をつけるポイントと、よくある失敗例を中心に紹介します。 ■見積もりを取る前に準備すべきこと ■複数見積も […]

店舗を借りて内装工事が終わっても、すぐに営業できるわけではありません。実は、用途変更・消防・保健所などの各種申請をクリアしないと営業許可が下りないケースがあります。特に飲食店や美容系の店舗では、この段階でトラブルが起こり […]

店舗を借りて「いよいよ工事スタート！」と思ったら、実は用途変更や各種申請が必要だった――そんなケースは少なくありません。特に飲食店や美容室などは、役所や消防の許可が開業の前提となるため、この手続きを理解しておかないと、オ […]

店舗を借りるときに、意外と見落とされがちなのが「退去時の原状回復義務」です。契約前にしっかり理解しておかないと、退去時に高額な請求を受けるリスクがあります。 ■原状回復とは 原状回復とは、店舗を入居前の状態に戻すことを意 […]

店舗物件を探していると、「居抜き物件」や「造作譲渡あり」という言葉をよく見かけます。一見お得そうに感じますが、中身を理解せずに契約するとトラブルになりやすい項目です。 ■居抜き・造作譲渡とは 居抜き物件とは、前テナントが […]

店舗を借りるとき、意外とつまずきやすいのが「契約時に必要な書類」です。どの書類を、誰が、いつまでに出すのか──事前に把握しておかないと、希望の物件を逃してしまうこともあります。 まず、個人契約の場合は以下のような書類が一 […]

店舗を借りる際には、保証金や保証会社の利用に加えて、連帯保証人 が必要とされるケースがあります。特に法人契約では、会社だけでなく代表者個人に連帯保証を求められることが一般的です。今回は、この「保証体制」について詳しく見て […]

店舗を借りる際に出てくる用語のひとつに 「造作譲渡金」 があります。これは、前の借主が残していった内装や設備を次の借主が引き継ぐときに支払うお金のことです。飲食店や美容室など、設備投資が大きい業種でよく見られます。 1. […]

店舗を開業する際、内装や設備に目が行きがちですが、集客の第一歩となるのが 看板や外観の広告 です。「お店の顔」といえる部分であり、費用面でも意外に大きな割合を占めるため、契約前に確認しておくことが大切です。 1. 看板設 […]

店舗物件を契約したあとに、次に考えるのが 内装工事費 です。初期費用の中でも大きな割合を占める項目であり、事前にしっかり把握していないと開業資金が足りなくなることもあります。今回は、内装工事にかかる費用の目安や注意点を詳 […]

店舗を借りる際に意外と見落とされがちなのが、火災保険料と保証会社利用料 です。 まず 火災保険料。店舗の場合、火災や漏水、盗難などのリスクがあるため、ほとんどの契約で加入が必須となります。費用は業種や広さによって異なりま […]

店舗物件を探していると必ず出てくる「保証金」という言葉。住居の「敷金」と似ていますが、店舗の場合は金額が大きく、契約内容によって返還されない部分もあります。開業資金の中でも大きな割合を占めるため、仕組みを正しく理解してお […]